Valeur immobilière la maison de 100m2 Route de Morancé à Lucenay

Estimation théorique

Route de Morancé,69480 Lucenay (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.24)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Morancé,69480-Lucenay indique un avis de valeur compris entre 389.000€ et 439.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.890€ et 4.390€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambérieux (69005), comprenant 595 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-12-16366RTE DE MORANCE4125500611250€4890€
2022-12-16366RTE DE MORANCE4125500611250€4890€
2022-07-185421IMP LE CLOS MATISSE51261000544400€4321€
2022-07-185421IMP LE CLOS MATISSE51261000544400€4321€
2020-07-16251VC ANCIENNE GRAND RUE492520220000€2391€
2020-07-16251VC ANCIENNE GRAND RUE492520220000€2391€
2020-07-16251VC ANCIENNE GRAND RUE492520320000€3478€
2020-07-16251VC ANCIENNE GRAND RUE492520320000€3478€
2022-08-23160VC ANCIENNE GRAND RUE4135852842700€6242€
2022-08-23160VC ANCIENNE GRAND RUE4135852842700€6242€
2021-10-13184RUE DES CHOPINES61740476000€2736€
2021-10-13184RUE DES CHOPINES61740476000€2736€
2021-07-02192RUE DES GUILLARDES51031010491000€4767€
2021-07-02192RUE DES GUILLARDES51031010491000€4767€
2021-12-2969RUE DE LA TRAVERSIERE41000365000€3650€
2021-12-2969RUE DE LA TRAVERSIERE41000365000€3650€
2021-12-13147CHE DES ESSERTEAUX3104245435200€4185€
2021-12-13147CHE DES ESSERTEAUX3104245435200€4185€
2023-06-0251RUE DE L ANCIENNE POSTE72002721480000€7400€
2023-06-0251RUE DE L ANCIENNE POSTE72002721480000€7400€
2023-07-2823RUE DE L ANCIENNE POSTE4116240381000€3284€
2023-07-2823RUE DE L ANCIENNE POSTE4116240381000€3284€
2021-09-0672RUE DU CENTRE39260293560€3191€
2021-09-0672RUE DU CENTRE39260293560€3191€
2022-06-0156CHE NEUF25050192000€3840€
2022-06-0156CHE NEUF25050192000€3840€
2022-05-3056CHE NEUF4121501150000€9504€
2022-05-3056CHE NEUF4121501150000€9504€
2024-01-24249RUE DU JACQUET490723570960€6344€
2024-01-24249RUE DU JACQUET490723570960€6344€
2022-12-14153CHE DE CHIBRUT3110697352000€3200€
2022-12-14153CHE DE CHIBRUT3110697352000€3200€
2022-11-14191RUE DU PUITS DE LA VILLE51521493679400€4470€
2022-11-14191RUE DU PUITS DE LA VILLE51521493679400€4470€
2023-06-07199RUE DU PUITS DE LA VILLE5112500510850€4561€
2023-06-07199RUE DU PUITS DE LA VILLE5112500510850€4561€
2022-06-2932IMP DE CHIBRUT5148715440000€2973€
2022-06-2932IMP DE CHIBRUT5148715440000€2973€
2022-12-2096RUE DE VELLERON512550279000€2232€
2022-12-2096RUE DE VELLERON512550279000€2232€
2020-06-2755RTE DE LACHASSAGNE48088312000€3900€
2020-06-2755RTE DE LACHASSAGNE48088312000€3900€
2024-04-3079RTE DE LACHASSAGNE23670149000€4139€
2024-04-3079RTE DE LACHASSAGNE23670149000€4139€
2023-03-0721IMP CLOS DE LA PIERRE BLANCHE5111565480000€4324€
2023-03-0721IMP CLOS DE LA PIERRE BLANCHE5111565480000€4324€
2020-11-21341CHE DE CHIBRUT5101720390000€3861€
2020-11-21341CHE DE CHIBRUT5101720390000€3861€
2021-08-05369CHE DE CHIBRUT5105320282000€2686€
2021-08-05369CHE DE CHIBRUT5105320282000€2686€
2022-07-22118CHE DU PERRAULT6136330485000€3566€
2022-07-22118CHE DU PERRAULT6136330485000€3566€
2023-08-11136RTE DE L AZERGUES71371000552500€4033€
2023-08-11136RTE DE L AZERGUES71371000552500€4033€
2021-06-21662CHE DES ESSERTEAUX71503117425000€2833€
2021-06-21662CHE DES ESSERTEAUX71503117425000€2833€
2021-06-10246RTE DE L AZERGUES5123663530000€4309€
2021-06-10246RTE DE L AZERGUES5123663530000€4309€
2023-09-23209RTE DE LACHASSAGNE498243315000€3214€
2023-09-23209RTE DE LACHASSAGNE498243315000€3214€
2024-05-16272RTE D ANSE465530350000€5385€
2024-05-16272RTE D ANSE465530350000€5385€
2022-08-04246RTE DE L AZERGUES8200728716750€3584€
2022-08-04246RTE DE L AZERGUES8200728716750€3584€
2020-09-105278RUE DU PLANTAY259110223860€3794€
2020-09-105278RUE DU PLANTAY259110223860€3794€
2023-10-05158RUE DU PLANTAY4138300494390€3583€
2023-10-05158RUE DU PLANTAY4138300494390€3583€
2021-02-01219RTE DE L AZERGUES364697200000€3125€
2021-02-01219RTE DE L AZERGUES364697200000€3125€
2023-03-1510MTE DU CHATEAU6960290000€3021€
2023-03-1510MTE DU CHATEAU6960290000€3021€
2022-03-1916IMP DE LA DICTEE492320411500€4473€
2022-03-1916IMP DE LA DICTEE492320411500€4473€
2020-11-26456VC LES LACETS DU MONT72120419100€1977€
2020-11-26456VC LES LACETS DU MONT72120419100€1977€
2024-05-15184RUE DU PLANTAY51305590000€692€
2024-05-15184RUE DU PLANTAY51305590000€692€
2023-07-06184RUE DU PLANTAY513055264000€2031€
2023-07-06184RUE DU PLANTAY513055264000€2031€
2021-06-3027CHE DE LA POESIE483185315000€3795€
2021-06-3027CHE DE LA POESIE483185315000€3795€
2022-09-07240CHE DES ECOLIERS5105180365300€3479€
2022-09-07240CHE DES ECOLIERS5105180365300€3479€
2022-03-28184CHE DE LA POESIE5105190365000€3476€
2022-03-28184CHE DE LA POESIE5105190365000€3476€
2023-10-06277RTE DE LACHASSAGNE4891190326000€3663€
2023-10-06277RTE DE LACHASSAGNE4891190326000€3663€
2021-06-15437LE CREUX DE LA CURE486150311500€3622€
2021-06-15437LE CREUX DE LA CURE486150311500€3622€
2021-10-010IMP DES SPORTS4103416449500€4364€
2021-10-010IMP DES SPORTS4103416449500€4364€
2022-04-29445LOT LE CLOS DES ECOLIERS5114463498300€4371€
2022-04-29445LOT LE CLOS DES ECOLIERS5114463498300€4371€
2022-07-12444LOT LE CLOS DES ECOLIERS5118168575000€4873€
2022-07-12444LOT LE CLOS DES ECOLIERS5118168575000€4873€
2020-07-30224CHE DU CREUX DE LA CURE5750242500€3233€
2020-07-30224CHE DU CREUX DE LA CURE5750242500€3233€
2021-06-0475CHE DE CHAMP RUCHON61401506200000€1429€
2021-06-0475CHE DE CHAMP RUCHON61401506200000€1429€
2021-03-15452RTE DE L AZERGUES4941000454200€4832€
2021-03-15452RTE DE L AZERGUES4941000454200€4832€
2021-09-2282IMP DES SPORTS61250390000€3120€
2021-09-2282IMP DES SPORTS61250390000€3120€
2023-02-2382IMP DES SPORTS6125454450000€3600€
2023-02-2382IMP DES SPORTS6125454450000€3600€
2020-10-2056RUE DU STADE4110890360000€3273€
2020-10-2056RUE DU STADE4110890360000€3273€
2021-03-02235CHE DU MONT41300560000€4308€
2021-03-02235CHE DU MONT41300560000€4308€
2021-11-25183CHE DES ARTISANS41351343188800€1399€
2021-11-25183CHE DES ARTISANS41351343188800€1399€
2021-11-25183CHE DES ARTISANS41351343350000€2593€
2021-11-25183CHE DES ARTISANS41351343350000€2593€
2020-12-04166RUE DES SAIGNES382361135852€1657€
2020-12-04166RUE DES SAIGNES382361135852€1657€
2023-01-09191CHE DE CHAMP RUCHON372500172380€2394€
2023-01-09191CHE DE CHAMP RUCHON372500172380€2394€
2021-04-12101IMP DU GOLF6139902524500€3773€
2021-04-12101IMP DU GOLF6139902524500€3773€
2023-09-29340CHE DE LA POYAT6143800565562€3955€
2023-09-29340CHE DE LA POYAT6143800565562€3955€
2024-06-12135RTE DE LUCENAY6240741728745€3036€
2024-06-12135RTE DE LUCENAY6240741728745€3036€
2020-09-01167IMP DU GOLF6142500502000€3535€
2020-09-01167IMP DU GOLF6142500502000€3535€
2020-10-2310ALL DES LAURIERS41261000477800€3792€
2020-10-2310ALL DES LAURIERS41261000477800€3792€
2023-09-29101IMP DU GOLF5124985680000€5484€
2023-09-29101IMP DU GOLF5124985680000€5484€
2021-01-082ALL DES LAURIERS35153102300€2006€
2021-01-082ALL DES LAURIERS35153102300€2006€
2023-07-072PL DE L EGLISE4140284400000€2857€
2023-07-072PL DE L EGLISE4140284400000€2857€
2021-08-03110RUE BRUYERES VAINES4114390555400€4872€
2021-08-03110RUE BRUYERES VAINES4114390555400€4872€
2022-07-284PL DE L EGLISE310653240000€2264€
2022-07-284PL DE L EGLISE310653240000€2264€
2020-12-045PL DE L EGLISE61350267500€1981€
2020-12-045PL DE L EGLISE61350267500€1981€
2021-08-04125RUE BRUYERES VAINES462332213000€3435€
2021-08-04125RUE BRUYERES VAINES462332213000€3435€
2020-12-18116RUE DE CHIEL6128809530000€4141€
2020-12-18116RUE DE CHIEL6128809530000€4141€
2022-09-16155RUE BRUYERES VAINES26050190000€3167€
2022-09-16155RUE BRUYERES VAINES26050190000€3167€
2020-11-26478CHE BRUYERES VAINES5126500500000€3968€
2020-11-26478CHE BRUYERES VAINES5126500500000€3968€
2020-11-26580CHE BRUYERES VAINES51871020702470€3757€
2020-11-26580CHE BRUYERES VAINES51871020702470€3757€
2020-09-1815RTE DE SAINT PIERRE363190313500€4976€
2020-09-1815RTE DE SAINT PIERRE363190313500€4976€
2022-05-04983RTE D ANSE8226451350000€1549€
2022-05-04983RTE D ANSE8226451350000€1549€
2022-10-19270CHE BRUYERES VAINES41041200150000€1442€
2022-10-19270CHE BRUYERES VAINES41041200150000€1442€
2022-02-1630RTE DE CHAZAY49699340000€3542€
2022-02-1630RTE DE CHAZAY49699340000€3542€
2020-07-0315CHE DES HAIES51341010440300€3286€
2020-07-0315CHE DES HAIES51341010440300€3286€
2021-03-03116RUE DE CHIEL6173885635000€3671€
2021-03-03116RUE DE CHIEL6173885635000€3671€
2020-07-15100RTE DE SAINT PIERRE5168260480000€2857€
2020-07-15100RTE DE SAINT PIERRE5168260480000€2857€
2022-10-26100RTE DE SAINT PIERRE5168260532600€3170€
2022-10-26100RTE DE SAINT PIERRE5168260532600€3170€
2020-12-182ALL DU QUARTIER SUISSE36578291833€4490€
2020-12-182ALL DU QUARTIER SUISSE36578291833€4490€
2020-11-275ALL DU QUARTIER SUISSE4115145319000€2774€
2020-11-275ALL DU QUARTIER SUISSE4115145319000€2774€
2022-08-04607RTE DE MONTEZAIN5142987432000€3042€
2022-08-04607RTE DE MONTEZAIN5142987432000€3042€
2022-02-04150RTE DE SAINT PIERRE41071000498500€4659€
2022-02-04150RTE DE SAINT PIERRE41071000498500€4659€
2020-10-301490CHE DE LA POYAT4110152377000€3427€
2020-10-301490CHE DE LA POYAT4110152377000€3427€
2023-03-03715RTE DE MONTEZAIN5152686438050€2882€
2023-03-03715RTE DE MONTEZAIN5152686438050€2882€
2022-07-12715RTE DE MONTEZAIN51520650000€4276€
2022-07-12715RTE DE MONTEZAIN51520650000€4276€
2020-09-18110CHE DES CALLES4155544620000€4000€
2020-09-18110CHE DES CALLES4155544620000€4000€
2023-03-31180RTE DE CHAZAY380196348150€4352€
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2021-02-01754RTE DE MONTEZAIN5810368000€4543€
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2020-11-25180RTE DE CHAZAY4115639423110€3679€
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2022-06-21160CHE DU BOIS DE L HERSE71451469723608€4990€
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2020-08-24220RUE DE LA LIBERATION5160448367000€2294€
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2021-09-29390CHE DE LA RADISSONNE365286300000€4615€
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2020-09-24167CHE DU LOUP6180800625290€3474€
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2021-05-0626RUE CLAUDE CHAPPE5143619495000€3462€
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2021-07-091332RTE DE L AZERGUES1181240238300€13239€
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2024-06-13141CHE DU ROSSIGNOL27348054000€740€
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2022-04-04215CHE DE LA RADISSONNE8152758608300€4002€
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2021-07-30224CHE DU LOUP4981015405000€4133€
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2021-05-2170CHE DU BOIS DE L HERSE71571535550000€3503€
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2020-10-135004RTE DE LUCENAY592231279250€3035€
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2024-06-0319RUE DE LA TOUR491347313750€3448€
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2021-09-01367RTE DE CHARNAY4167560529000€3168€
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2021-04-2611RUE DE LA TOUR4900316500€3517€
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2021-04-1225CHE DU LOUP51040145000€1394€
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2022-04-28330CHE DU CRET5128288534536€4176€
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2023-12-22150CHE DE LA COMBE5120662508250€4235€
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2021-08-127ALL DU PRE CROUPET196746350000€3646€
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2023-07-273ALL DU PRE CROUPET583716333000€4012€
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2021-07-29260CHE DE LA COMBE7320200864020€2700€
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2021-12-13256RTE DE CHARNAY71551540857000€5529€
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2024-01-17220CHE DU BOIS41123130307500€2746€
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2021-07-071526RTE DE L AZERGUES3740178700€2415€
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2021-07-2937ALL DES GLYCINES494235332350€3536€
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2021-03-19107CHE DU TREDO6162857469000€2895€
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2020-06-19440CHEMIN DES FORETS370882320000€4571€
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2022-02-0941ALL DES GLYCINES4119123160000€1345€
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2022-11-245006RTE DE LUCENAY370437300950€4299€
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2020-10-305057RTE DE CHARNAY5120927265300€2211€
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2021-01-2916ALL DES GLYCINES494152284600€3028€
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2020-09-1024ALL DES GLYCINES494142287240€3056€
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2021-01-28330CHE DE FONTLENT513010550544100€4185€
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2023-07-18330CHE DE FONTLENT513010550670400€5157€
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2020-06-17150RUE DU CENTRE83481285800000€2299€
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2024-03-2523IMP CLAUDE MONTIBERT5100239334800€3348€
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2022-04-0416IMP CLAUDE MONTIBERT390164331850€3687€
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2020-08-015009RTE DE LUCENAY3981176250000€2551€
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2024-03-0753RUE DU CENTRE3116118289370€2495€
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2023-03-08291CHE CHEMIN DES FORETS5185500731120€3952€
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2021-07-27790CHE DE LA RADISSONNE3820402050€4903€
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2021-06-0861RUE DU CENTRE410571274650€2616€
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2021-06-111039RTE DE LUCENAY177246262720€3412€
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2020-10-121035RTE DE LUCENAY375200220000€2933€
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2021-10-2765IMP CLAUDE MONTIBERT492204365000€3967€
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2022-01-035010RTE DE LUCENAY4811469395000€4877€
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2022-04-0565ALL DU PUITS BOTTET5155895736100€4749€
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2020-07-10560CHE DES BELUISES71552160600690€3875€
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2023-09-13570CHE DES BELUISES3850350000€4118€
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2021-12-075076RTE DES CRETES5103559400000€3883€
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2021-06-285076RTE DES CRETES51030451500€4383€
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2022-05-24550CHE DU LEVANT4760245000€3224€
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2021-12-1314IMP DU PHILOSOPHE454100150000€2778€
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2021-05-10416RUE DU CHATEAU41060356450€3363€
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2023-01-10416RUE DU CHATEAU41090370000€3394€
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2021-06-28416RUE DU CHATEAU41160372000€3207€
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2021-04-06416RUE DU CHATEAU51370382000€2788€
2021-04-06416RUE DU CHATEAU51370382000€2788€