Estimation théorique
Route de Morancé,69480 Lucenay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Morancé,69480-Lucenay indique un avis de valeur compris entre 391.000€ et 441.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.910€ et 4.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.834€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.834€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambérieux (69005), comprenant 595 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.834€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.834€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambérieux (69005), comprenant 595 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-16 | 366 | RTE DE MORANCE | 4 | 125 | 500 | 611250€ | 4890€ |
2022-07-18 | 5421 | IMP LE CLOS MATISSE | 5 | 126 | 1000 | 544400€ | 4321€ |
2020-07-16 | 251 | VC ANCIENNE GRAND RUE | 4 | 92 | 520 | 220000€ | 2391€ |
2020-07-16 | 251 | VC ANCIENNE GRAND RUE | 4 | 92 | 520 | 320000€ | 3478€ |
2022-08-23 | 160 | VC ANCIENNE GRAND RUE | 4 | 135 | 500 | 842700€ | 6242€ |
2021-10-13 | 184 | RUE DES CHOPINES | 6 | 174 | 0 | 476000€ | 2736€ |
2020-04-22 | 38 | RUE DE LA TRAVERSIERE | 7 | 180 | 880 | 417378€ | 2319€ |
2021-07-02 | 192 | RUE DES GUILLARDES | 5 | 103 | 1010 | 491000€ | 4767€ |
2019-09-26 | 112 | LES GUILLARDES | 5 | 101 | 537 | 344000€ | 3406€ |
2021-12-29 | 69 | RUE DE LA TRAVERSIERE | 4 | 100 | 0 | 365000€ | 3650€ |
2021-12-13 | 147 | CHE DES ESSERTEAUX | 3 | 104 | 245 | 435200€ | 4185€ |
2019-12-20 | 117 | RUE DE LA TRAVERSIERE | 5 | 107 | 651 | 358300€ | 3349€ |
2023-06-02 | 51 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 7 | 200 | 272 | 1480000€ | 7400€ |
2019-07-19 | 8 | CHE NEUF | 4 | 120 | 190 | 413600€ | 3447€ |
2019-07-02 | 55 | RUE DU CENTRE | 6 | 159 | 276 | 461800€ | 2904€ |
2021-09-06 | 72 | RUE DU CENTRE | 3 | 92 | 60 | 293560€ | 3191€ |
2022-06-01 | 56 | CHE NEUF | 2 | 50 | 50 | 192000€ | 3840€ |
2022-05-30 | 56 | CHE NEUF | 4 | 121 | 50 | 1150000€ | 9504€ |
2020-05-13 | 12 | CHE DE CHIBRUT | 3 | 40 | 130 | 230000€ | 5750€ |
2019-11-08 | 249 | RUE DU JACQUET | 4 | 90 | 723 | 330000€ | 3667€ |
2019-09-13 | 216 | RUE DES VIGNES | 4 | 136 | 0 | 356400€ | 2621€ |
2022-12-14 | 153 | CHE DE CHIBRUT | 3 | 110 | 697 | 352000€ | 3200€ |
2022-11-14 | 191 | RUE DU PUITS DE LA VILLE | 5 | 152 | 1493 | 679400€ | 4470€ |
2020-02-07 | 469 | RUE DU JACQUET | 3 | 93 | 1005 | 368500€ | 3962€ |
2023-06-07 | 199 | RUE DU PUITS DE LA VILLE | 5 | 112 | 500 | 510850€ | 4561€ |
2019-07-23 | 420 | CHE DES ESSERTEAUX | 4 | 88 | 470 | 338000€ | 3841€ |
2022-06-29 | 32 | IMP DE CHIBRUT | 5 | 148 | 715 | 440000€ | 2973€ |
2022-12-20 | 96 | RUE DE VELLERON | 5 | 125 | 50 | 279000€ | 2232€ |
2020-06-27 | 55 | RTE DE LACHASSAGNE | 4 | 80 | 88 | 312000€ | 3900€ |
2020-01-10 | 196 | CHE DE CHIBRUT | 6 | 158 | 831 | 504500€ | 3193€ |
2023-03-07 | 21 | IMP CLOS DE LA PIERRE BLANCHE | 5 | 111 | 565 | 480000€ | 4324€ |
2020-11-21 | 341 | CHE DE CHIBRUT | 5 | 101 | 720 | 390000€ | 3861€ |
2021-08-05 | 369 | CHE DE CHIBRUT | 5 | 105 | 320 | 282000€ | 2686€ |
2022-07-22 | 118 | CHE DU PERRAULT | 6 | 136 | 330 | 485000€ | 3566€ |
2021-06-21 | 662 | CHE DES ESSERTEAUX | 7 | 150 | 3117 | 425000€ | 2833€ |
2021-06-10 | 246 | RTE DE L AZERGUES | 5 | 123 | 663 | 530000€ | 4309€ |
2022-08-04 | 246 | RTE DE L AZERGUES | 8 | 200 | 728 | 716750€ | 3584€ |
2020-09-10 | 5278 | RUE DU PLANTAY | 2 | 59 | 110 | 223860€ | 3794€ |
2020-05-20 | 5431 | MAT CONFORT | 5 | 100 | 1036 | 335000€ | 3350€ |
2021-02-01 | 219 | RTE DE L AZERGUES | 3 | 64 | 697 | 200000€ | 3125€ |
2023-03-15 | 10 | MTE DU CHATEAU | 6 | 96 | 0 | 290000€ | 3021€ |
2022-03-19 | 16 | IMP DE LA DICTEE | 4 | 92 | 320 | 411500€ | 4473€ |
2020-11-26 | 456 | VC LES LACETS DU MONT | 7 | 212 | 0 | 419100€ | 1977€ |
2021-06-30 | 27 | CHE DE LA POESIE | 4 | 83 | 185 | 315000€ | 3795€ |
2022-09-07 | 240 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 105 | 180 | 365300€ | 3479€ |
2022-03-28 | 184 | CHE DE LA POESIE | 5 | 105 | 190 | 365000€ | 3476€ |
2021-06-15 | 437 | LE CREUX DE LA CURE | 4 | 86 | 150 | 311500€ | 3622€ |
2020-04-01 | 21 | IMP DES OISEAUX | 5 | 103 | 817 | 330000€ | 3204€ |
2021-10-01 | 0 | IMP DES SPORTS | 4 | 103 | 416 | 449500€ | 4364€ |
2019-07-15 | 28 | IMP LE CLOS DE LA CERISAIE | 4 | 112 | 1008 | 384350€ | 3432€ |
2022-04-29 | 445 | LOT LE CLOS DES ECOLIERS | 5 | 114 | 463 | 498300€ | 4371€ |
2022-07-12 | 444 | LOT LE CLOS DES ECOLIERS | 5 | 118 | 168 | 575000€ | 4873€ |
2020-07-30 | 224 | CHE DU CREUX DE LA CURE | 5 | 75 | 0 | 242500€ | 3233€ |
2021-06-04 | 75 | CHE DE CHAMP RUCHON | 6 | 140 | 1506 | 200000€ | 1429€ |
2021-03-15 | 452 | RTE DE L AZERGUES | 4 | 94 | 1000 | 454200€ | 4832€ |
2021-09-22 | 82 | IMP DES SPORTS | 6 | 125 | 0 | 390000€ | 3120€ |
2020-10-20 | 56 | RUE DU STADE | 4 | 110 | 890 | 360000€ | 3273€ |
2019-05-29 | 35 | RUE DES SAIGNES | 5 | 136 | 294 | 362000€ | 2662€ |
2021-03-02 | 235 | CHE DU MONT | 4 | 130 | 0 | 560000€ | 4308€ |
2019-06-28 | 210 | CHE DE CHAMP RUCHON | 5 | 120 | 500 | 439000€ | 3658€ |
2020-02-19 | 183 | CHE DES ARTISANS | 4 | 135 | 1343 | 160000€ | 1185€ |
2021-11-25 | 183 | CHE DES ARTISANS | 4 | 135 | 1343 | 188800€ | 1399€ |
2021-11-25 | 183 | CHE DES ARTISANS | 4 | 135 | 1343 | 350000€ | 2593€ |
2020-12-04 | 166 | RUE DES SAIGNES | 3 | 82 | 361 | 135852€ | 1657€ |
2023-01-09 | 191 | CHE DE CHAMP RUCHON | 3 | 72 | 1950 | 172380€ | 2394€ |
2021-04-12 | 101 | IMP DU GOLF | 6 | 139 | 902 | 524500€ | 3773€ |
2020-09-01 | 167 | IMP DU GOLF | 6 | 142 | 500 | 502000€ | 3535€ |
2020-10-23 | 10 | ALL DES LAURIERS | 4 | 126 | 1000 | 477800€ | 3792€ |
2020-01-30 | 340 | CHE DES CARRIERS | 9 | 390 | 638 | 1114770€ | 2858€ |
2021-01-08 | 2 | ALL DES LAURIERS | 3 | 51 | 53 | 102300€ | 2006€ |
2019-10-31 | 475 | CHE BRUYERES VAINES | 3 | 138 | 1515 | 442000€ | 3203€ |
2020-01-16 | 45 | RTE DE LUCENAY | 6 | 200 | 284 | 489000€ | 2445€ |
2021-08-03 | 110 | RUE BRUYERES VAINES | 4 | 114 | 390 | 555400€ | 4872€ |
2022-07-28 | 4 | PL DE L EGLISE | 3 | 106 | 53 | 240000€ | 2264€ |
2019-09-23 | 154 | RUE BRUYERES VAINES | 4 | 83 | 240 | 230000€ | 2771€ |
2020-12-04 | 5 | PL DE L EGLISE | 6 | 135 | 0 | 267500€ | 1981€ |
2021-08-04 | 125 | RUE BRUYERES VAINES | 4 | 62 | 332 | 213000€ | 3435€ |
2019-07-30 | 5317 | CHE DE LA CERISAIE | 4 | 113 | 414 | 379550€ | 3359€ |
2020-12-18 | 116 | RUE DE CHIEL | 6 | 128 | 809 | 530000€ | 4141€ |
2022-09-16 | 155 | RUE BRUYERES VAINES | 2 | 60 | 50 | 190000€ | 3167€ |
2020-11-26 | 478 | CHE BRUYERES VAINES | 5 | 126 | 500 | 500000€ | 3968€ |
2020-11-26 | 580 | CHE BRUYERES VAINES | 5 | 187 | 1020 | 702470€ | 3757€ |
2020-05-25 | 3 | ALL DES TERRES NOBLES | 5 | 124 | 603 | 445850€ | 3596€ |
2020-09-18 | 15 | RTE DE SAINT PIERRE | 3 | 63 | 190 | 313500€ | 4976€ |
2022-05-04 | 983 | RTE D ANSE | 8 | 226 | 451 | 350000€ | 1549€ |
2019-10-25 | 4 | ALL DES TERRES NOBLES | 4 | 86 | 578 | 321500€ | 3738€ |
2022-10-19 | 270 | CHE BRUYERES VAINES | 4 | 104 | 1200 | 150000€ | 1442€ |
2022-02-16 | 30 | RTE DE CHAZAY | 4 | 96 | 99 | 340000€ | 3542€ |
2020-04-30 | 435 | CHE DU BIEF | 1 | 60 | 2050 | 100000€ | 1667€ |
2020-07-03 | 15 | CHE DES HAIES | 5 | 134 | 1010 | 440300€ | 3286€ |
2021-03-03 | 116 | RUE DE CHIEL | 6 | 173 | 885 | 635000€ | 3671€ |
2020-07-15 | 100 | RTE DE SAINT PIERRE | 5 | 168 | 260 | 480000€ | 2857€ |
2022-10-26 | 100 | RTE DE SAINT PIERRE | 5 | 168 | 260 | 532600€ | 3170€ |
2020-12-18 | 2 | ALL DU QUARTIER SUISSE | 3 | 65 | 78 | 291833€ | 4490€ |
2020-11-27 | 5 | ALL DU QUARTIER SUISSE | 4 | 115 | 145 | 319000€ | 2774€ |
2019-10-28 | 160 | RTE DES CHERES | 5 | 124 | 903 | 440040€ | 3549€ |
2019-11-07 | 1437 | CHE DE LA POYAT | 6 | 146 | 265 | 310000€ | 2123€ |
2020-05-27 | 120 | RTE DE SAINT PIERRE | 2 | 60 | 120 | 264200€ | 4403€ |
2022-08-04 | 607 | RTE DE MONTEZAIN | 5 | 142 | 987 | 432000€ | 3042€ |
2022-02-04 | 150 | RTE DE SAINT PIERRE | 4 | 107 | 500 | 498500€ | 4659€ |
2019-11-18 | 1132 | RTE DE L AZERGUES | 6 | 146 | 413 | 284000€ | 1945€ |
2020-10-30 | 1490 | CHE DE LA POYAT | 4 | 110 | 152 | 377000€ | 3427€ |
2020-05-26 | 70 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 316 | 253600€ | 2536€ |
2023-03-03 | 715 | RTE DE MONTEZAIN | 5 | 152 | 686 | 438050€ | 2882€ |
2022-07-12 | 715 | RTE DE MONTEZAIN | 5 | 152 | 0 | 650000€ | 4276€ |
2020-09-18 | 110 | CHE DES CALLES | 4 | 155 | 544 | 620000€ | 4000€ |
2023-03-31 | 180 | RTE DE CHAZAY | 3 | 80 | 196 | 348150€ | 4352€ |
2021-02-01 | 754 | RTE DE MONTEZAIN | 5 | 81 | 0 | 368000€ | 4543€ |
2020-11-25 | 180 | RTE DE CHAZAY | 4 | 115 | 639 | 423110€ | 3679€ |
2022-06-21 | 160 | CHE DU BOIS DE L HERSE | 7 | 145 | 500 | 723608€ | 4990€ |
2020-01-28 | 5 | ALL DES GATTONNIERES | 5 | 125 | 1000 | 482000€ | 3856€ |
2020-08-24 | 220 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 160 | 448 | 367000€ | 2294€ |
2021-09-29 | 390 | CHE DE LA RADISSONNE | 3 | 65 | 286 | 300000€ | 4615€ |
2020-09-24 | 167 | CHE DU LOUP | 6 | 180 | 800 | 625290€ | 3474€ |
2021-05-06 | 26 | RUE CLAUDE CHAPPE | 5 | 143 | 619 | 495000€ | 3462€ |
2021-07-09 | 1332 | RTE DE L AZERGUES | 1 | 18 | 1240 | 238300€ | 13239€ |
2022-04-04 | 215 | CHE DE LA RADISSONNE | 8 | 152 | 758 | 608300€ | 4002€ |
2021-07-30 | 224 | CHE DU LOUP | 4 | 98 | 1015 | 405000€ | 4133€ |
2021-05-21 | 70 | CHE DU BOIS DE L HERSE | 7 | 157 | 1535 | 550000€ | 3503€ |
2020-10-13 | 5004 | RTE DE LUCENAY | 5 | 92 | 231 | 279250€ | 3035€ |
2021-09-01 | 367 | RTE DE CHARNAY | 4 | 167 | 560 | 529000€ | 3168€ |
2021-04-26 | 11 | RUE DE LA TOUR | 4 | 90 | 0 | 316500€ | 3517€ |
2020-05-28 | 11 | RUE DE LA TOUR | 4 | 91 | 0 | 274000€ | 3011€ |
2019-08-30 | 335 | RTE DE CHAZAY | 4 | 80 | 260 | 326500€ | 4081€ |
2021-04-12 | 25 | CHE DU LOUP | 5 | 104 | 0 | 145000€ | 1394€ |
2022-04-28 | 330 | CHE DU CRET | 5 | 128 | 497 | 534536€ | 4176€ |
2021-08-12 | 7 | ALL DU PRE CROUPET | 1 | 96 | 746 | 350000€ | 3646€ |
2020-01-14 | 350 | CHE DES BELUISES | 4 | 143 | 871 | 707900€ | 4950€ |
2021-07-29 | 260 | CHE DE LA COMBE | 7 | 320 | 200 | 864020€ | 2700€ |
2021-12-13 | 256 | RTE DE CHARNAY | 7 | 155 | 1540 | 857000€ | 5529€ |
2021-07-07 | 1526 | RTE DE L AZERGUES | 3 | 74 | 0 | 178700€ | 2415€ |
2021-07-29 | 37 | ALL DES GLYCINES | 4 | 94 | 235 | 332350€ | 3536€ |
2021-03-19 | 107 | CHE DU TREDO | 6 | 162 | 857 | 469000€ | 2895€ |
2019-05-06 | 440 | CHEMIN DES FORETS | 3 | 70 | 882 | 320000€ | 4571€ |
2020-06-19 | 440 | CHEMIN DES FORETS | 3 | 70 | 882 | 320000€ | 4571€ |
2022-02-09 | 41 | ALL DES GLYCINES | 4 | 119 | 123 | 160000€ | 1345€ |
2020-02-10 | 86 | CHE DE GRANDE TERRE | 5 | 130 | 77 | 394300€ | 3033€ |
2022-11-24 | 5006 | RTE DE LUCENAY | 3 | 70 | 437 | 300950€ | 4299€ |
2020-10-30 | 5057 | RTE DE CHARNAY | 5 | 120 | 927 | 265300€ | 2211€ |
2021-01-29 | 16 | ALL DES GLYCINES | 4 | 94 | 152 | 284600€ | 3028€ |
2020-09-10 | 24 | ALL DES GLYCINES | 4 | 94 | 142 | 287240€ | 3056€ |
2021-01-28 | 330 | CHE DE FONTLENT | 5 | 130 | 10550 | 544100€ | 4185€ |
2020-06-17 | 150 | RUE DU CENTRE | 8 | 348 | 1285 | 800000€ | 2299€ |
2022-04-04 | 16 | IMP CLAUDE MONTIBERT | 3 | 90 | 164 | 331850€ | 3687€ |
2020-08-01 | 5009 | RTE DE LUCENAY | 3 | 98 | 1176 | 250000€ | 2551€ |
2023-03-08 | 291 | CHE CHEMIN DES FORETS | 5 | 185 | 1895 | 731120€ | 3952€ |
2021-07-27 | 790 | CHE DE LA RADISSONNE | 3 | 82 | 0 | 402050€ | 4903€ |
2021-06-08 | 61 | RUE DU CENTRE | 4 | 105 | 71 | 274650€ | 2616€ |
2021-06-11 | 1039 | RTE DE LUCENAY | 1 | 77 | 246 | 262720€ | 3412€ |
2020-10-12 | 1035 | RTE DE LUCENAY | 3 | 75 | 200 | 220000€ | 2933€ |